Ristrutturazioni

COME LAVORIAMO.

FASE 01: INCONTRO PRELIMINARE: SOPRALLUOGO.

Nel corso del nostro primo incontro, ci prenderemo il tempo necessario per instaurare una conoscenza reciproca più approfondita e per comprendere appieno le tue esigenze riguardo al tuo immobile.

Che tu abbia appena acquistato la casa e stia valutando una ristrutturazione completa, oppure che tu ci viva da tempo e desideri semplicemente rinnovare alcuni ambienti, ciò che conta per noi è capire esattamente ciò che desideri. Durante questa fase, ascolteremo attentamente i tuoi obiettivi e ti porremo delle domande mirate per assicurarci di comprendere appieno le tue aspettative, così da poterle rispettare al meglio.

In questa fase ti forniremo anche informazioni sulle tempistiche, sul budget e sui permessi necessari per la realizzazione dei lavori. Inoltre il primo passo quando si decide di ristrutturare è effettuare un sopralluogo per valutare lo stato della casa ed effettuare un rilievo metrico e fotografico.

È importante sottolineare che il sopralluogo è completamente gratuito e rispecchia la nostra politica aziendale, che pone un’importanza fondamentale sull’offrire un servizio trasparente e di alta qualità. Siamo qui per accompagnarti in ogni fase del processo di ristrutturazione.

FASE 02: REDAZIONE DEL PROGETTO PRELIMINARE E DEL PREVENTIVO DI MASSIMA.

Il nostro servizio di progettazione offre soluzioni personalizzate e di qualità. In particolare, il progetto prevede una fase preliminare a livello planimetrico e di definizione degli spazi, tenendo conto delle tue esigenze e dei gusti personali.

Attraverso il nostro servizio di Rendering 3D potrai avere in anteprima una visualizzazione realistica e completa di ogni finitura, ogni materiale e ogni atmosfera della tua abitazione. Questa metodologia di lavoro consente di studiare con cura i dettagli costruttivi e avere sotto controllo qualsiasi aspetto della ristrutturazione.

Contestualmente a questo elaboriamo un preventivo ad hoc, in base alla progettazione scelta che possa soddisfare le tue esigenze e disponibilità.

FASE 03: REVISIONE DEL PROGETTO PRESENTATO E DELL’OFFERTA ECONOMICA.

La revisione del progetto implica un’analisi dettagliata di tutti gli aspetti, dalle specifiche tecniche alla pianificazione temporale e alle risorse necessarie. Cerchiamo di garantire che il progetto soddisfi appieno le esigenze e le aspettative del cliente, apportando eventuali modifiche o aggiustamenti secondo le sue richieste.

Parallelamente, esaminiamo attentamente l’offerta economica, verificando che sia congruente con il progetto rivisto e che rifletta accuratamente i servizi e le risorse forniti. Ci assicuriamo che l’offerta sia trasparente, completa e competitiva sul mercato, cercando di fornire al cliente il miglior valore possibile.

FASE 04: ACCETTAZIONE, FIRMA E MANDATO.

Accettato il preventivo viene sottoscritto un contratto progettato per delineare chiaramente le responsabilità e gli obblighi di entrambe le parti coinvolte nel progetto, inclusi gli aspetti economici (anticipi, pagamenti e saldo finale).

Inoltre, verrà designato un nostro tecnico al quale sarà conferito il mandato di dirigere i lavori.

Questo tecnico sarà il punto di contatto principale per il cliente durante l’intero processo di esecuzione del progetto. Avendo competenze tecniche e conoscenza approfondita del progetto, il tecnico si assicurerà che il lavoro proceda secondo le specifiche stabilite, rispettando le tempistiche e mantenendo gli standard di qualità richiesti.

FASE 05: REDAZIONE DEL PROGETTO ESECUTIVO E SCELTA DELLE FORNITURE.

Dopo aver verificato la fattibilità dell’intervento e aver completato un’analisi delle procedure burocratiche coinvolte, il professionista a te affiancato si assumerà l’incarico di presentare per te comunicazioni e segnalazioni agli uffici tecnici competenti del Comune, pratiche di fine lavori e di accatastamento.

Questa fase comporta la preparazione di documentazione dettagliata che descrive in modo completo le specifiche tecniche e i dettagli dell’intervento da realizzare. Il progetto esecutivo è fondamentale poiché fornisce le linee guida precise per la realizzazione pratica del lavoro.

Durante questa fase, avviene inoltre la selezione delle forniture necessarie per il progetto. Questo coinvolge la ricerca, la valutazione e l’acquisizione dei materiali, delle attrezzature e degli altri elementi necessari per portare a termine l’intervento con successo.

FASE 06: PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE URBANISTICHE NECESSARIE.

Il nostro servizio di pratiche burocratiche è qui per aiutarti.

Ci occupiamo della gestione delle richieste di titoli edilizi presso le autorità comunali e ci assicuriamo che tutte le procedure siano eseguite correttamente. Inoltre, ci prendiamo cura della variazione catastale necessaria da inviare al termine dei lavori, garantendo che tutto sia conforme alle normative vigenti.

Con il nostro supporto, potrai affrontare questa fase in modo efficiente e senza stress, consentendoti di concentrarti sul successo del tuo progetto.

FASE 07: FASE DI CANTIERE E DIREZIONE LAVORI.

Ci impegniamo nella preparazione del cantiere e nell’avvio efficace della fase lavorativa. La gestione del cantiere è affidata a una squadra di maestranze altamente qualificate, selezionate con cura per la loro vasta esperienza nel settore edilizio.

Questi professionisti si mantengono costantemente aggiornati su tutte le innovazioni e le best practices del settore, garantendo così un livello elevato di competenza in ogni fase del processo costruttivo.

Durante tutto il periodo dei lavori, un Direttore di Cantiere esperto e competente è sempre presente per supervisionare l’esecuzione dei lavori secondo le normative e le migliori pratiche del settore. Questa figura si assicura che ogni aspetto del progetto venga realizzato a regola d’arte, rispettando gli standard di qualità più elevati.

FASE 08: FINE LAVORI, PULIZIA DEL CANTIERE E CONSEGNA DELLE CHIAVI.

Una volta completati i lavori, potrai usufruire del servizio che forniamo di pulizia finale sommaria del cantiere, seguita dal collaudo e dalla smobilitazione. Durante la consegna delle chiavi, sarà firmato il verbale di chiusura del cantiere insieme al S.A.L. finale.

Il nostro tecnico si occuperà poi di tutte le pratiche necessarie per la conclusione dei lavori, compreso l’accatastamento dell’immobile, garantendo che ogni aspetto burocratico venga gestito in modo accurato e conforme alle normative vigenti.

FASE 09: CONSEGNA DELLE CERTIFICAZIONI.

Il momento tanto atteso è finalmente arrivato: i lavori edili sono giunti al termine e il vostro progetto è ora una meravigliosa realtà. Siamo lieti di avervi assistito lungo tutto il percorso, dal concepimento dell’idea fino alla sua completa realizzazione.

Consegnandovi le certificazioni degli impianti, vogliamo garantirvi la massima sicurezza e tranquillità, sapendo che la vostra casa è stata costruita con la massima cura e attenzione nei minimi dettagli. Inoltre, vi assisteremo nella chiusura della pratica di variazione catastale, in modo da poter godere al meglio del vostro nuovo spazio abitativo.

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